Arnavutköy’de Çatı Tamiri Fiyatları 2025 – Kısa Özet
2025 yılında Arnavutköy bölgesinde çatı tamiri fiyatları m²’ye, malzemeye ve çatı tipine göre değişiyor.
Genel fiyat aralıkları şöyle:
- OSB + Membran yenileme: 750 – 1250 TL / m²
- Sandviç panel tamiri / değişimi: 1200 – 2.500 TL / m²
- Kiremit çatı onarımı: 450 – 700 TL / m²
- Lokal tamir ve su yalıtımı: 5.000 – 25.000 TL
- Derz – oluk – dere tamiri: 1.500 – 6.000 TL
Fiyatlar ortalama olup yerinde keşiften sonra netleşir.
Arnavutköy’de Çatı Neden Su Akıtır? (En Yaygın 5 Sebep)
Arnavutköy özellikle rüzgâr yükü ve yağış açısından İstanbul’un en riskli bölgelerinden biri.
En sık karşılaşılan sebepler:
- Eskiyen membran
- Çürüyen OSB plakalar
- Uçan örtü / panel vidaları
- Galvaniz derelerde çürüme
- Çatı eğiminin hatalı yapılması
Bu yazıda tüm bu sorunlara m² bazlı 2025 fiyatlarıyla çözüm vereceğim.
OSB + Membran Çatı Tamiri 2025 Fiyatları
Arnavutköy’de en çok yapılan tamir modeli budur.
Ortalama: 750 – 1250 TL / m²
Fiyata Dahil Olanlar:
- 11–18 mm OSB
- Membran uygulaması
- Vida + bağlantı elemanları
- Statik vida hatalarının düzeltilmesi
- Eski kaplamanın sökümü
- İşçilik
Kimin için uygundur?
- Lamel OSB çürümüşse
- Membran kabarmışsa
- Çatı sürekli su alıyorsa
- Ahşap altyapı yıpranmışsa
Sandviç Panel Çatı Tamiri / Değişimi 2025 Fiyatları
Ortalama: 1200 – 2.500 TL / m²
Sandviç panel çatılar özellikle Hadımköy – Deliklikaya – Boğazköy bölgesindeki depolarda çok tercih ediliyor.
Maliyeti etkileyen faktörler:
- Panel kalınlığı (3cm / 4cm / 5cm)
- Alt galvaniz kalitesi
- Ek yalıtım ihtiyaçları
- Vida yenileme gerekliliği
Kiremit Çatı Tamiri Fiyatları
Ortalama: 450 – 700 TL / m²
Sazlıbosna ve Haraççı tarafındaki eski yapılarda sık görülür.
Bu fiyatlar genelde:
- Kiremit değişimi
- Lokal onarım
- Mahya yenileme
- Su yalıtımı
içindir.
Arnavutköy’de Lokal Çatı Tamiri Ücretleri
Her zaman m² üzerinden gitmek gerekmez.
Bazı sorunlar küçük tek noktada olur.
Fiyat aralığı: 5.000 – 25.000 TL
Örnek durumlar:
- Sadece bir bölgede akıntı
- Uçan 4–5 panel vidası
- Yırtık membran onarımı
- Derz kenarından su alması
Bu işler 1–2 saatte çözülür.
Dere – Oluk – Yağmur Suyu Tamiri Fiyatları (2025)
Ortalama: 1.500 – 6.000 TL
Bu fiyatlara: Çatı su akıtıyorsa, detaylı çözüm rehberimize de göz atabilirsiniz. Çatı Su Akıtıyor – Kesin Çözüm Rehberi
- Dere yenileme
- Galvaniz değişimi
- Sızdırmazlık
- Yağmur suyu tahliye gideri
dâhildir.
Çatı Tamiri Fiyatını Belirleyen 7 Ana Faktör
- Çatı tipi (sandviç panel / OSB / membran / kiremit)
- m² alanı
- Çatı eğimi
- Malzeme kalınlığı
- Söküm gerekliliği
- Manlift / vinç ihtiyacı
- Bölgesel rüzgâr yükü (Hadımköy ve Tayakadın’da daha yüksek)
Hangi Bölgelerde Aynı Gün Keşif Yapıyoruz?
Güzel Çelik Yapı olarak Arnavutköy’ün tüm mahallelerinde aynı gün ücretsiz keşif yapıyoruz:
- Hadımköy
- Sazlıbosna
- Haraççı
- Tayakadın
- Deliklikaya
- Boğazköy
- İmrahor
- Mustafa Kemal Paşa Mahallesi
- Arnavutköy Merkez
Bu bölgelerde çatı sorunlarının çoğu rüzgâr ve malzeme yıpranması kaynaklı olduğundan hızlı müdahale önemlidir.
Arnavutköy’de 2025 Çatı Tamir Ücreti Örnek Hesap
Örnek bir 120 m² çatı için:
- OSB yenileme →
- Membran + aksesuarlar →
- Söküm – taşıma →
- İşçilik →
Toplam: 150.000 TL – 200.000 TL (KDV hariç)
(Çatı eğimi, malzeme kalınlığı, söküm ihtiyacı ve manlift kullanımına göre değişiklik gösterebilir.)
Neden Güzel Çelik Yapı’yı Seçmelisiniz?
- 15+ yıl tecrübe
- Arnavutköy merkezli hızlı servis
- Aynı gün keşif
- Profesyonel OSB – membran – panel ekibi
- Uygun fiyat / doğru çözüm
- İş teslimi + garanti
WhatsApp Üzerinden Anında Fiyat Alın
Çatınız su mu akıtıyor?
Hemen fotoğraf gönder → 5 dakika içinde fiyat çıkarayım.
WhatsApp: 0554 113 05 92
Sık Sorulan Sorular
Çatı tamiri hemen yapılmazsa ne olur?
Islak OSB çürür, tüm çatıyı komple yenilemek zorunda kalırsın. Maliyet 3 kat artar.
Sadece su alan yer tamir edilebilir mi?
Evet, çoğu zaman lokal tamir yeterli olur.
Manlift gerekli mi?
Çatı yüksekliğine bağlı. Hadımköy sanayi bölgelerinde genelde gerekli oluyor.
Çatı sistemleri hakkında genel bilgi için Wikipedia Çatı Sayfasına da göz atabilirsiniz.
